Büro in Düsseldorf mieten 358,10 m² (BNPPRE D5162)

Moderne Büroflächen - direkt am Hofgarten!

40211 Düsseldorf

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Doppelboden
Verkabelung	vorhanden, nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2014
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Neubauprojekt bietet neben einem attraktiven Einzelhandel zukünftigen Büronutzern an prominenter Ecklage die Möglichkeit, kleinteilige bis etagenweise Flächenkonfigurationen darzustellen. Durch die beiden Adressbildungen Bleichstraße 20 und Schadowstraße 56 besteht zudem die Möglichkeit, unterschiedliche Eingangssituationen zu wählen. Durch die Einzelhandelsnutzung in den unteren Etagen (Basement, Erd- bis 3. Obergeschoss = ca. 8.200 m²) besteht darüber hinaus die Möglichkeit für Büronutzer, sich repräsentativ in den oberen Etagen (4. und 5. Obergeschoss = ca. 2.340 m²) zu platzieren. Der Bereich zum Schauspielhaus wird durch die Großprojektke Kö-Bogen und Dreischeibenhaus eine deutliche Aufwertung erfahren, so dass man zukünftig von einer der besten Lagen Düsseldorfs sprechen kann.

Lage

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.463,09 m², davon bis zu 358,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.463,09 m², davon 358,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).