Büro in Düsseldorf mieten 2.902,24 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE D3932)

Showrooms und Büros in zeitloser Architektur am Kennedydamm

40474 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 8-geschossige Bürohaus befindet sich zwischen dem Kennedydamm und der Kaiserswerther Straße. Neben renommierten Beratungshäusern fragen vor allem Modelabel und Agenturen diesen Standort nach. Durch das großzügige Atrium gelangt man über die Aufzugskerne zu den einzelnen Büroetagen. Durch die flexiblen Gebäudemaße können sowohl Großraum- als auch Einzelbüros dargestellt werden. Es stehen ca. 138 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ca. 50 Duplex-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienst-leistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert. Direkt vor dem Objekt befinden sich U-Bahn-Haltestellen der Linien U78 und U79. Bushaltestellen der Linien 729, 756 und 758 sind auf der Theodor-Heuss-Brücke und runden die insgesamt gute Verkehrsanbindung ab.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.870,23 m², davon bis zu 2.902,24 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.870,23 m², davon 2.902,24 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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