Büro in Düsseldorf mieten 695,00 m² (BNPPRE D3906)

Exklusive Büroflächen im Herzen des CBD

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1956
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

BEN XII ist das neue Highlight im Düsseldorfer Bankenviertel. Der 7-geschossige Solitär besticht durch die hervorragende Qualität des Entwurfs aus dem renommierten und zukunftsweisenden Architekturbüro msm meyer schmitz-morkramer. Das repräsentative Gebäude bietet elegante Business- und Shoppingflächen auf höchstem Niveau. Das Objekt wurde im Zuge einer aufwendigen Revitalisierung in 2010 neu gestaltet. Es enstand ein hochwertiges Bürohaus, welches sich in die geradlinige Architektur des Düsseldorfer Bankenviertels eingliedert, ohne an Eigenständigkeit zu verlieren. Alle denkbaren Bürokonfigurationen können in diesem hochwertigen Bürogebäude ideal umgesetzt werden, ob Großraum- oder kleinteilige Einzelraumlösungen. Die Fassade wurde aus Naturstein mit einer Glaskombination gestaltet.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.020,00 m², davon bis zu 695,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.020,00 m², davon 695,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).