Büro in Düsseldorf mieten 3.823,00 m² ab 24,50 €/m² (BNPPRE D3782)

The Oval

40476 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, Heiz-/Kühlsegel
Preis pro Parkfläche	190,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2019
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 7-geschossiges Bürogebäude mit Innenhof, das mit seinen, in einer leichten Rundung verlaufenden, transparenten Außenfassaden ein eigenständiges Erscheinungsbild erzeugt und sich dadurch von der umgebenden Bebauung deutlich abhebt. Im 1. bis 5. Obergeschoss befinden sich frei verteilte Loggien, die für die Mitarbeiter einen Austritt ermöglichen. Im 6. Obergeschoss gibt es eine großzügige Terrasse, die z.B. Veranstaltungen einen besonderen Rahmen verleihen kann oder den Mitarbeitern einen ruhigen Ort zur Gestaltung Ihrer Pause bietet. Das Gebäude verfügt über eine geschosshohe Glasfassade mit Öffnungselementen sowie 2 separate Haupteingänge mit Foyer. Ein Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude ist vorhanden. Großzügige Parkanlagen umgeben das Objekt.

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienst-leistungen. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.388,00 m², davon bis zu 3.823,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.388,00 m², davon 3.823,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf Strom	52,19 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	54,31 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	106,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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