Büro in Düsseldorf mieten 16.539,00 m² ab 32,00 €/m² (BNPPRE D3615)

Exklusive Büroflächen mitten im Bankenviertel!

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Preis pro Parkfläche	185,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,97 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

• öffenbare Fensterflügel ermöglichen eine natürliche Belüftung • große Eingangslobby mit 8 m hoher Glasfront und zentralem Empfang • Aluminium-/Glasfassade mit vorgehängten Onyx-Naturstein-Elementen gemäß Wärme- und Schallschutzverordnung, zusätzlich mit Sonnenschutzisolierungsglas • schallabsorbierte Heiz-/Kühldeckenelemente (raumweise steuerbar, 2,5-fache Luftwechselrate) • Hohlraum - Doppelboden • insgesamt acht Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug pro Gebäudehälfte • flexibel Raumaufteilung nach Mieterwunsch • Sicherheitssystem mit Kartenleser und Codetaster Parkplätze: Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

30.370,92 m², davon bis zu 16.539,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	30.370,92 m², davon 16.539,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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