Büro in Düsseldorf mieten 2.120,18 m² (BNPPRE D11417)

Büroflächen auf der Heinrich-Heine-Allee direkt am Hofgarten!

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Innenstadt
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle, Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1966
Modernisierung	1999

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürogebäude, welches sich auf einem 960 m² großen Grundstück befindet, verfügt über eine helle Erdgeschossfläche mit Atrium, sowie eine ansprechende Aussicht in den oberen Etagen mit Blick auf den Hofgarten. Es befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude, welcher den Zugang zur hauseigenen Tiefgarage ermöglicht. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tresorraum im Untergeschoss.

Lage

Die Büromarktzone "Innenstadt" wird im Westen durch die Altstadt und im Osten durch den Hauptbahnhof eingegrenzt. Die Knotenpunkte für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, die Heinrich-Heine-Allee sowie der Düsseldorfer Hauptbahnhof sind innerhalb der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage des Gebäudes zeichnet sich vorallem durch die Nähe zur Königsallee, dem Schauspielhaus, sowie der Kunstakademie aus. Neben diversen Beratungsgesellschaften sowie zahlreicher Rechtsanwaltssozietäten, zeichnet sich dieser Teilmarkt vor allem durch seinen vielfältigen Branchenmix aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.353,77 m², davon bis zu 2.120,18 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.353,77 m², davon 2.120,18 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizöl EL
Endenergieverbrauch Strom	57,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	19,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	124,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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