Büro in Düsseldorf mieten 705,40 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE D11384)

Pempelfort - Büroflächen mit exklusiver Dachterrasse!

40477 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Kühlung vorhanden, Splitgerät
Anzahl Parkflächen	6 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus
Baujahr	1989

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Düsseldorf, umgeben von diversen Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Antritt befindet sich auch der Tußmannstraße, durch einen Aufzug gelangen Sie in die Büroetagen welche sich in dem zweiten und dritten Obergeschoss befinden. In dem vierten Obergeschoss befinden sich zudem zwei Wohnungen.

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt. Die Tußmannstraße ist eine begehrte Wohn- und Geschäftsstraße in Düsseldorf Derendorf mit einem vielseitigen Mix aus Gastronomie und urbaner Gegend, in der sich bereits viele Dienstleister angesiedelt haben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.428,46 m², davon bis zu 732,74 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.428,46 m², davon 732,74 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom	312,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	54,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).