Büro in Dresden mieten 346,56 m² (BNPPRE Y4567)

Effiziente Büroflächen mit optimaler Anbindung an die Neu- und Altstadt!

01097 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, Jalousien

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage, welches sich in zentraler Lage in der Dresdner Neustadt befindet. Das viergeschossige Gebäude bietet flexible Möglichkeiten zur Realisierung von individuellen Mieterwünschen. Die vakante Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch die Außenjalousien des Objektes sind auch bei Sonnenschein optimale Arbeitsbedingungen gegeben. Im Untergeschoss bieten sich kleine Flächen als Lager an.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt liegt in der Neustadt, welche geprägt ist durch Gebäude aus der Gründerzeit, im Jugendstil und im barocken Stil. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof-Neustadt und den Albertplatz. Die innere Altstadt ist über die Marienbrücke und in 10 Gehminuten erreichbar. Die A4 Richtung Leipzig und Erfurt sowie die A13 Richtung Berlin sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.559,98 m², davon bis zu 346,56 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.559,98 m², davon 346,56 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	346,56 m²	346,56 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 346,56 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergieverbrauch Strom	57,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	120,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).