Büro in Dresden mieten 1.194,38 m² (BNPPRE Y4432)

Weitblick über Dresden: Ihr Traumbüro in Innenstadtlage!

01069 Dresden

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell, außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002

Objektbeschreibung

Das mit der markanten Glasfassade versehene Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Einkaufsmagistrale Prager Straße, die vom Hauptbahnhof bis hin zur Dresdner Altstadt führt. Somit liegt das sechsgeschossige Gebäude in einer repräsentativen, frequentierten Lage Dresdens. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 2. und 5. Obergeschoss. Die Büroeinheit in der 2. Etage kann aufgrund des veredelten Rohbaus nach individuellen Mieterwünschen flexibel ausgebaut werden. Auf dem 5. Obergeschoss findet man bereits ausgebaute Flächen mit hochwertiger Ausstattung nach modernen Standards vor. Ein weiteres Highlight stellt der wunderbare Ausblick über die gesamte Stadt dar.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, die A 4 Richtung Leipzig und Erfurt, die A 17 Richtung Prag und die A 13 Richtung Berlin innerhalb von 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Liegenschaft ist durch die zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof Dresden optimal an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Darüber hinaus liegt die Straßenbahnstation "Hauptbahnhof Nord" 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.121,11 m², davon bis zu 1.194,38 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.121,11 m², davon 1.194,38 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	811,10 m²	299,30 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	383,28 m²	383,28 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 811,10 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 383,28 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	30,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	112,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).