Büro in Dresden mieten 365,00 m² (BNPPRE Y390)

Bürofläche im Waldschlösschenareal

01099 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Nordöstlicher Cityrand
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	teilw. Be-und Entlüftung, EDV-Raum klimatisiert

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Waldschlösschenbrücke. Die Dresdner Innenstadt ist nur ungefähr 10 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Marktplatz. Die bepflanzten Innenhöfe laden zum Entspannen ein.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Objekt ist im Waldschlösschenareal gelegen, welches sich am Rand der Dresdner Neustadt, zwischen Bautzner-/ Waldschlösschen- und Charlottenstraße befindet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die Waldschlösschenbrücke, das Regierungspräsidium und das Preußische Viertel. Das Objekt ist infrastrukturell sehr gut erschlossen - öffentliche Verkehrsmittel sind optimal erreichbar und zu Autobahn und Flughafen sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.243,38 m², davon bis zu 365,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.243,38 m², davon 365,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	13,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	111,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).