Büro in Dresden mieten 2.986,00 m² (BNPPRE Y331)

Maßgeschneidertes Büro im Neubau - Schaffen Sie Ihre individuelle Arbeitsumgebung!

01159 Dresden

Fakten

Büromarktzone	3.1 Löbtau / Cotta
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Objekt

Objektart	Projektentwicklung
Deckenhöhe	3,00 - 3,86 m

Objektbeschreibung

Im aufstrebendem Stadtteil Dresden-Löbtau entsteht ein modernes Büro-,Wohn- und Geschäftshaus, gebaut nach nachhaltigem und modernem Standard genannt "Löbtauer Tor". Die Immobilie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. So befindet sich beispielsweise die Haltestelle "Tharandter Straße", einer der Hauptverkehrsknotenpunkte der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zusätzlich ist die Löbtau-Passage fußläufig erreichbar und lockt mit einer Vielfalt an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Für die alltägliche Erholung sorgt der 2020 ausgebaute Weißeritzgrünzug, welcher zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die Erdgeschossflächen sowie die Flächen im ersten Obergeschoss stehen für gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Zum Großteil verfügen die Büroeinheiten über Balkon oder Terrasse. In der zweiten bis fünften Etage entstehen Wohnflächen. Das Objekt verfügt über ein begrüntes Dach als auch über begrünte Flächen im Innenhof, die zu einem angenehmen Ambiente beitragen. Den Mietern stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze sowie auch Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 13 Hochschuleinrichtungen, elf Fraunhofer-Institute, fünf Leibniz- und drei Max-Planck-Institute machen Dresden zum technologischen Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Die TU Dresden gehört zum Kreis der elf deutschen Exzellenz-Universitäten. Den Titel "Exzellenzuniversität" trägt die TU Dresden bereits seit 2012. Durch den Bau der neuen Chip-Fabrik von Bosch im Norden von Dresden wird zudem die Ingenieur- und Technologiebranche gestärkt. Mit dem neuen High-Tech-Werk werden rund 700 Arbeitsplätze geschaffen. Damit tätigt Bosch seine jemals größte Investition weltweit in Dresden. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Löbtau, südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es befindet sich auf der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsmeile des Stadtteils und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.986,00 m², davon bis zu 2.986,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

2.387,70 m², davon bis zu 2.387,70 m² verfügbar

Gebäude 2:

292,20 m², davon bis zu 292,20 m² verfügbar

Gebäude 3:

306,10 m², davon bis zu 306,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.986,00 m², davon 2.986,00 m² verfügbar
Gebäude 1	2.387,70 m², davon 2.387,70 m² verfügbar
Gebäude 2	292,20 m², davon 292,20 m² verfügbar
Gebäude 3	306,10 m², davon 306,10 m² verfügbar


Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	873,80 m²	199,10 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 1	EG	Bürofläche	1.513,90 m²	278,50 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 2	EG	Bürofläche	292,20 m²	292,20 m²	Preis auf Anfrage
Gebäude 3	1. OG	Bürofläche	306,10 m²	306,10 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 873,80 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.513,90 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 292,20 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 3, 1. OG, 306,10 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).