Büro in Dresden mieten 989,00 m² (BNPPRE Y2805)

Praktische Büros in begehrter Lage - Jetzt zuschlagen!

01307 Dresden

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	2.1 Östlicher Cityrand / Johannstadt
Verkabelungsort	Bodentank
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	teilw. Be-und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	10 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995

Objektbeschreibung

Das Areal aus dem Jahr 1995 besteht aus zwei Gebäuden mit vier bis fünf Obergeschossen, welche über einen Verbindungsbau miteinander verknüpft sind. Die Gebäudearchitektur ist zeitgemäß, schlicht und modern gehalten. Im Inneren liegen hauptsächlich Büroflächen vor, wobei einzelne Ladengeschäfte, darunter ein Supermarkt und Blumengeschäft, im Erdgeschoss platziert sind. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Flächen liegen direkt übereinander, eine zusammenhängende Anmietung ist daher ebenfalls gut ermöglicht. Vor Flächenbezug werden die Teppiche erneuert sowie Malerarbeiten vorgenommen. Weitere Ausbauarbeiten können in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Striesen ist einer der bevölkerungsreichsten Viertel der Landeshauptstadt und befindet sich im Osten von Dresden. Aufgrund zahlreicher Schulen und Kindertageseinrichtungen ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr geschätzt. Kleine, einladende Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlich einen charmanten Charakter. Gegenüber der Liegenschaft befinden sich außerdem verschiedene Einrichtungen der TU Dresden sowie das Universitätsklinikum.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.565,92 m², davon bis zu 989,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.565,92 m², davon 989,00 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	493,00 m²	493,00 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	496,00 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 493,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 496,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).