Büro in Dresden mieten 1.146,37 m² (BNPPRE Y101)

Exklusive Büroflächen im Neubauquartier an der Frauenkirche

01067 Dresden

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Projektentwicklung
Baujahr	2024

Objektbeschreibung

Das an der weltbekannten Frauenkirche angrenzende Quartier Hoym zeichnet sich zukünftig durch einen ausgewogenen Mix aus attraktiven Gewerbeflächen für Gastronomie, Einzelhandel und Büro im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie durch hochwertige Mietwohnungen in den Obergeschossen aus. Die Gebäudegestaltung präsentiert sich aus einer Kombination historischer Leitbauten sowie modernem Neubau. Die Durchwegungen und kleinen Passagen zwischen der Rampischen Straße und Landhausstraße unterstreichen die barocke Charakteristik des Quartiers. Die hauseigene sowie umliegende Tiefgaragen am Neumarkt für Pkw- als auch Fahrradstellplätze machen die Erreichbarkeit bequem und einfach.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Die Projektentwicklung befindet sich am historischen Neumarkt in der Dresdner Altstadt umgeben von der Frauenkirche und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Dadurch ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Neumarkt hat sich darüber hinaus zu einem etablierten Bürostandort entwickelt. Etliche Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In ca. 10 Fahrminuten ist die A 17 Richtung Prag und in ca. 15 Fahrminuten die A 4 Richtung Berlin, Erfurt und Leipzig erreichbar. Der Pirnaische Platz als wichtiger ÖPNV Knotenpunkt ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.497,45 m², davon bis zu 1.146,37 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.497,45 m², davon 1.146,37 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

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