Büro in Dresden mieten 446,05 m² (BNPPRE Y10083)

Büro-/ und Lagerflächen in repäsentativer Lauflage!

01067 Dresden

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft "Prager Entrée" handelt es sich um ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in Zentrumslage. Die Einheiten im Erdgeschoss stehen dem Einzelhandel zur Verfügung. Die Flächen ab dem 1. Obergeschoss werden als Büroflächen genutzt. Eine Gewerbefläche steht im 2. Obergeschoss zur direkten Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ohne weitere Ausbaumaßnahmen für die Nutzung als Lager, ein Flächenausbau hin zu Büro ist ebenfalls möglich. Ab 2025 steht eine weitere Bürofläche von knapp 450 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Büro- und Geschäftshaus "Prager Entrée" befindet sich in der zentralen Inneren Altstadt von Dresden. Nahe des Objektes liegt die Altmarkt-Galerie, welche über viele verschiedene Restaurants verfügt. Auch die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Kreuzkirche, das neue Rathaus und das Gewandhaus sind fußläufig gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.132,58 m², davon bis zu 446,05 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.132,58 m², davon 446,05 m² verfügbar


2. OG	Bürofläche	446,05 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 446,05 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom	93,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	62,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).