Büro in Dresden mieten 446,05 m2 (BNPPRE Y10083)

Büro-/ und Lagerflächen in repäsentativer Lauflage!

01067 Dresden

  • Y10083

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • Preis auf Anfrage

  • 446.05 m2

    Bürofläche

  • 446.05 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Robert Fiedler

Tel: +49 351 796757-311

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortBodentank

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1998

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft "Prager Entrée" handelt es sich um ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in Zentrumslage. Die Einheiten im Erdgeschoss stehen dem Einzelhandel zur Verfügung. Die Flächen ab dem 1. Obergeschoss werden als Büroflächen genutzt. Eine Gewerbefläche steht im 2. Obergeschoss zur direkten Anmietung zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ohne weitere Ausbaumaßnahmen für die Nutzung als Lager, ein Flächenausbau hin zu Büro ist ebenfalls möglich. Ab 2025 steht eine weitere Bürofläche von knapp 450 m² im 2. Obergeschoss zur Verfügung.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt befindet sich im Herzen Europas und zählt zu den bedeutendsten Wachstumsregionen Deutschlands. Die außerordentlich starke Konzentration an Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, wie u. a. 11 Hochschuleinrichtungen, 10 Fraunhofer-Institute, 5 Leibniz- und 4 Max-Planck-Institute und die TU Dresden als Exzellenz-Universität, machen Dresden zum technologischen sowie forschungs- und bildungsfördernden Spitzenstandort in Deutschland und Europa. Durch den Bau der Chip-Fabrik von Bosch als deren weltweit größte Investition und die Ansiedlung des weltweit umsatzstärksten Chipherstellers TSMC, baut Dresden zudem das größte europäische Cluster der Halbleiterindustrie aus und steigert damit ebenso den Weltmarktanteil der europäischen Chipproduktion. In einer der grünsten Städte Europas finden Sie hier eine wunderbare Symbiose aus Wirtschaft, Forschung, Kultur und Natur. Das Büro- und Geschäftshaus "Prager Entrée" befindet sich in der zentralen Inneren Altstadt von Dresden. Nahe des Objektes liegt die Altmarkt-Galerie, welche über viele verschiedene Restaurants verfügt. Auch die Prager Straße, die Haupteinkaufsstraße Dresdens, befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Kreuzkirche, das neue Rathaus und das Gewandhaus sind fußläufig gut erreichbar.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.132,58 m², davon bis zu 446,05 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.132,58 m², davon 446,05 m² verfügbar
2. OG Bürofläche 446,05 m² Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 446,05 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK regenerativ
Endenergieverbrauch Strom93,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme62,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
Provisionshöheprovisionspflichtig

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).