Büro in Dortmund mieten 2.557,92 m² (BNPPRE E4239)

BNPP RE - Rohbaufläche in bester Lage direkt in der Dortmunder Innenstadt

44137 Dortmund

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1966

Objektbeschreibung

Das ehemalige Modehaus Boecker erfreut sich einer moderaten Neustrukturierung. Das Objekt bietet eine lichtdurchflutete Fläche auf ca. 2.400 m² mit Blick in die Dortmunder Innenstadt. Der Ausbau kann nach Mieterwunsch erfolgen. Der Mietpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.945,80 m², davon bis zu 2.557,92 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.945,80 m², davon 2.557,92 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	2.393,37 m²	2.393,37 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 2.393,37 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).