Büro in Dortmund mieten 594,90 m² ab 9,70 €/m² (BNPPRE E4064)

Exklusiv über BNP PRE - Büroflächen im Technologiepark

44227 Dortmund

Fakten

Büromarktzone	3.1 Technologiepark
Verkabelung	Cat 5E
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1997

Objektbeschreibung

Das 1997 bzw. 1999 errichtete Objekt verfügt über flexibel gestaltbare Büroeinheiten auf drei Ebenen. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoß der Immobilie. Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Miete / Nebenkosten / Stellplätze Der Mietpreis ist abhängig von den Anpassungsmaßnahmen in der Mietfläche. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 Euro je qm. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet unter anderem die Strom- und die Heizkosten für die Mietfläche. Direkt am Objekt stehen 20-25 Stellplätze á 40 Euro zur Verfügung. In der benachbarten Tiefgarage stehen weitere Stellplätze á 60 Euro zur Verfügung. Alle Preisangaben netto zzgl. 19 % MwSt. Die Vermietung soll ausschließlich an vorsteuerabzugsberichtige Unternehmen erfolgen.

Lage

Der Technologiepark, in dem ca. 280 Unternehmen beheimatet sind, liegt süd-westlich der Dortmunder City. Geprägt ist der Bereich vor allem durch Unternehmen aus Forschung und Entwicklung. Ebenso profitiert der Technologiepark von Synergieeffekten mit den in unmittelbarer Nähe befindlichen Hochschulen (TU und FH Dortmund). An das überregionale Autobahnnetz ist der Technologiepark durch die A40 und A45 optimal verbunden. Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch die H-Bahn gegeben, die eine direkte Verbindung zum Nord- bzw. Südcampus der Technischen Universität und an den ÖPNV der S-Bahn-Linie 1 herstellt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.503,90 m², davon bis zu 594,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.503,90 m², davon 594,90 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch Strom	49,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	73,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	168,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).