Büro in Dortmund mieten 3.233,17 m2 ab 11,90 €/m2 (BNPPRE E3688)

BNPPRE - *hochwertig* hoch hinaus! Topetage in bester Citylage

44137 Dortmund

  • E3688

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 11.90 - 12.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 3,233.17 m2

    Bürofläche

  • 112.73 m2

    Teilbar ab

  • nach Absprache

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Felix Weeg

Tel: +49 201 82022-19

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle
VerkabelungCat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
Kühlung/ Lüftungnach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen7 Stück
Preis pro Parkfläche85,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1960
Modernisierung2015
Deckenhöhe2,95 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde unter Beibehaltung der Fassade vollständig entkernt. Der Eingangsbereich wurde im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch einen neuen Glaskubus optisch anspruchsvoll gestaltet. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: 2. OG: 238,00 m² 2. OG, Archiv: 17,07 m² 1. OG: 316,00 m² EG, Einzelhandelsfläche: 316,41 m² UG, Lagerfläche: 39,89 m²

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Der HBF Dortmund ist in 2 Gehminuten zu erreichen, so dass Ihnen alle Möglichkeiten des ÖPNVs zur Verfügung stehen. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.429,05 m², davon bis zu 3.233,17 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.429,05 m², davon 3.233,17 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerKWK fossil
Endenergiebedarf Strom23,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme188,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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