Büro in Dortmund mieten 3.233,17 m² ab 11,90 €/m² (BNPPRE E3688)

BNPPRE - hochwertig hoch hinaus! Topetage in bester Citylage

44137 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	2,95 m

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus wurde unter Beibehaltung der Fassade vollständig entkernt. Der Eingangsbereich wurde im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss durch einen neuen Glaskubus optisch anspruchsvoll gestaltet. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: 2. OG: 238,00 m² 2. OG, Archiv: 17,07 m² 1. OG: 316,00 m² EG, Einzelhandelsfläche: 316,41 m² UG, Lagerfläche: 39,89 m²

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Der HBF Dortmund ist in 2 Gehminuten zu erreichen, so dass Ihnen alle Möglichkeiten des ÖPNVs zur Verfügung stehen. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.429,05 m², davon bis zu 3.233,17 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.429,05 m², davon 3.233,17 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	23,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	188,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).