Büro in Dortmund mieten 343,00 m² (BNPPRE E3607)

BNPP RE - Moderne Büro- und Praxisflächen im "Stadtfenster" Dortmund

44137 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1986
Modernisierung	2011
Deckenhöhe	2,55 m
Achsmaß	1,13 m

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde im Jahre 2011 umfassend saniert und überzeugt nun durch eine moderne Fassade sowie eine gehobene Ausstattung. Der Zugang zum Objekt und zur Fläche ist barrierefrei und rollstuhlfreundlich. Es befindet sich zudem ein behindertengerechtes WC im Objekt. Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung: EG: 135 m² Ladenfläche 4.Obergeschoss: 137 m² (ab 01.06.2019) Stellplätze stehen im benachbarten Parkhaus in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Die Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.142,08 m², davon bis zu 343,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.142,08 m², davon 343,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).