Büro in Dortmund mieten 1.327,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE E1976)

BNPP RE - Modernisierte Großraumflächen am Florian

44139 Dortmund

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Rheinlanddamm
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1974
Modernisierung	2014

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem Westfalenpark und der B1 und bietet somit eine optimale logistische Anbindung. Die Gesamtgröße der Büroflächen umfasst 3.851,19 m². Das 4 - geschossige Gebäude wurde im Rahmen einer Großsanierung 2014 umfangreich modernisiert. Das Haus verfügt über einen zentralen Empfang, ein Konferenzzentrum im EG sowie eine angebundene Tiefgarage. Einzelne Etagen haben zudem Zugang zu Außenterrassen. Das Regelschoss bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, der derzeitige Mieter hat in Teilen bereits moderne Flächenkonzepte umgesetzt und das Thema New Work aufgefangen.

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Hierdurch sowie durch die B54 ist der Bereich verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls bietet es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet im südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder den Westfalenpark. Im Norden überwiegt deutlich der Anteil von Wohngebäuden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.202,46 m², davon bis zu 1.327,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.202,46 m², davon 1.327,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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