Büro in Dortmund mieten 470,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE E10231)

BNPP RE - Attraktive Bürofläche in der Dortmunder Innenstadt

44135 Dortmund

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz (manuell)
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1961
Deckenhöhe	3,13 m
Achsmaß	1,00 m

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von der Reinoldkirche befindet, wurde im Jahr 1961 errichtet. Die vakante Fläche im zweiten Obergeschoss verfügt über ca. 250 m² und zeichnet sich durch einen modernen Bürostandard aus. Bei Bedarf kann eine Lager- und Archivfläche mit angemietet werden. Ein Aufzug sowie Tiefgaregenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

820,00 m², davon bis zu 470,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	820,00 m², davon 470,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	220,00 m²	220,00 m²	8,50 €
2. OG	Bürofläche	250,00 m²	250,00 m²	8,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 220,00 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 250,00 m², 8,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Endenergiebedarf	119,10 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	s. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).