Büro in Dortmund mieten 2.793,00 m² (BNPPRE E10201)

BNPP RE - Modernes Refurbishment in zentraler Innenstadtlage

44137 Dortmund

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	nach Absprache
Verkabelung	nach Absprache
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Das markante Gebäude, welches aktuell umfassend refurbished wird, bietet alles, was einen sympathischen, urbanen und zentral gelegenen Standort auszeichnet. Nach Teilauszug des Hauptmieters wurde es neu strukturiert und zu einem Multi-Tenant-Building umgebaut. Das Objekt verfügt über einen zentralen Empfangsservice und imponiert durch seinen architektonisch großen Innenraum. Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Visibilität an einer der am stärksten frequentierten Straßen Dortmunds. Insgesamt stehen rund 1.800 m² Fläche, verteilt über mehrere Etagen, zur Anmietung zur Verfügung. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wird derzeit auch die Kantinenfläche im 4.Obergeschoss umfassend saniert und umgebaut. Insbesondere die hohen Decken sowie der Blick auf das Dortmunder U sorgen für ein angenehmes Ambiente mit Loftcharakter. Auch die im Obergeschoss eingebauten Lichter sorgen für eine optimale Tageslichtzufuhr im Inneren des Gebäudes. Die Mietflächen bieten Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die flexible Raumgestaltung ist vom Großraum- bis hin zum Einzelbürokonzept alles darstellbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der - bei Bedarf - Stellplätze angemietet werden können.

Lage

Der Citykern liegt zentral in der Stadt Dortmund und ist von den mehrspurigen Wallstraßen umschlossen. Verkehrstechnisch ist der Bereich sehr gut durch die B1 und die B54 erschlossen und bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Anschlussmöglichkeiten an den regionalen sowie überregionalen Nah- und Fernverkehr sind durch den Hauptbahnhof im nördlichen Rand der City und das gut ausgebaute Stadtbahnnetz gegeben. Vor allem Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzungen prägen das Gebiet, das von West nach Ost durch die beiden Haupteinkaufsstraßen, Westenhellweg und Ostenhellweg, durchzogen ist.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	23 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.352,00 m², davon bis zu 2.793,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.352,00 m², davon 2.793,00 m² verfügbar


4. OG	Bürofläche	919,30 m²	919,30 m²	Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	561,00 m²	561,00 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	409,70 m²	409,70 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 919,30 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 561,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 409,70 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom	28,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	130,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	101,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).