Lager-/Produktionsfläche in Bensheim mieten 4.440,00 m² (BNPPRE F15838)

PROVISIONSFREI! Erstbezug - Lager- und Gewerbeflächen direkt an der A5

64625 Bensheim

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	7,50 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Beheizt
Brandschutz	Brandabschnitte, BMA
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Objektart	Gewerbepark, Projektentwicklung
Grundstücksgröße	18.282,00 m²
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Bensheim wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.000 m² ein moderner Gewerbepark in 2 Bauabschnitten projektiert. Für den ersten Bauabschnitt ist eine Gesamtmietfläche von 5.335 m² Lager-, Logistik- und Bürofläche geplant. Die maximal zusammenhängende Lagerfläche beträgt ca. 4.300 m², welche über 4 Rampen und 6 ebenerdige Tore angedient werden können. Eine Teilung der Flächen in kleinere Abschnitte ist möglich. Zusätzlich bieten zwei weitere Gebäudekörper, Bauabschnitt 2, mit Flächen von ca. 1.535 m² und 1.836 m² weitere Lagerflächen mit flexibler Verwendungsmöglichkeit. Durch Trennwände können diese Flächen auf mindestens ca. 306 m² geteilt werden. Die derzeit vorliegende Planung des Logistik-Gewerbeparks kann in Absprache mit dem Eigentümer an spezifische Nutzeranforderungen angepasst werden.

Lage

Die geplante Projektentwicklung entlang der Fabrikstraße in Bensheim profitiert von der zentralen Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Anbindung an die Bundesautobahn A5 ist 2,0 km entfernt, die Bundesautobahn A67 ist 6,6 km entfernt. In unmittelbarer Nähe der Projektentwicklung befinden sich Anbindungen an den ÖPNV.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.901,00 m², davon bis zu 5.530,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.901,00 m², davon 5.530,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).