Lager-/Produktionsfläche in Barsbüttel mieten 495,00 m² ab 6,80 €/m² (BNPPRE H10422)

Verfügbare Lager- und Produktionsflächen zu vermieten

22885 Barsbüttel

Fakten

Andienung	ebenerdiges Niveau
Deckenhöhe	6,20 m UKB
Bodenbelastbarkeit	10,00 kN/m²
Gebietsausweisung	GE - Gewerbegebiet

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

Die Lagerfläche im OG wird über einen noch einzubauenden Lastenaufzug angedient. Dieser wird aufgrund längerer Lieferzeiten voraussichtlich im Juni 2022 eingebaut werden. Die aktuelle Planung für den Aufzug finden Sie anbei. Die Büroflächen sind über die Treppenhäuser zugänglich, der Lastenaufzug kann nach Einbau aber auch als Personenaufzug genutzt werden. Die Büroflächen werden vor Bezug gänzlich modernisiert und können nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Der Hallenabschnitt ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Zeitnah wird ein weiteres Rolltor installiert, welches in den Vorraum des Lastenaufzuges führt, aus dem über eine Doppelflügeltür (Breite ca. 250 cm) ebenfalls eine Andienung der Fläche möglich ist. Alle Rolltore wurden gerade ausgetauscht. Die Fenster und Türen werden aktuell anthrazit lackiert und eine neue LED-Außenbeleuchtung wurde installiert. Im Laufe des Frühjahrs finden weitere Maßnahmen an den Außenanlagen statt. Die Zufahrt zum Objekt ist 24 Stunden an 7 Tagen der Woche gewährleistet. Im Objekt sind zahlreiche Starkstromanschlüsse vorhanden – grundsätzlich besteht hier Erweiterungsmöglichkeit.

Lage

Die hier zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich im Gewerbegebiet Barsbüttel. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze im südlichen Teil des Kreises Stormarn.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.075,00 m², davon bis zu 495,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.075,00 m², davon 495,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).