Lager-/Produktionsfläche in Bad Oldesloe mieten 18.600,00 m² ab 3,90 €/m² (BNPPRE H10161)

ca. 2.500 m² Logistikfläche + ca. 3.000 m² Obergeschossfläche

23843 Bad Oldesloe

Fakten

Andienung	Rampenniveau
Deckenhöhe	4,60 - 12,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Beheizt

Objekt

Objektart	Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	57.000,00 m²

Objektbeschreibung

Bei der hier zur Vermietung stehenden Immobilie handelt es sich um drei verschiedene Bauabschnitte. Der Bauabschnitt 1 wurde 2004 und 2007 saniert. Befahrbar ist das Grundstück über 2 Zufahrten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Bauabschnitt I - Sanierung BA1 in 2004 und 2007 (Flachdach, RWA, Trep-penhäuser, Neueinschalung) - Andienung jeweils kopfseitig - 17 Andockstationen, teilweise mit Überladebrücken - eingehauste Rampenlager sowie Auffahrrampe - beheizbar über Wärmegebläse Bauabschnitt II & III: - 19 Andockstationen mit Überladebrücken und 2 ebenerdige Zufahrten - Sprinklerung in allen Bauabschnitten - beheizbar über Strahler - zur Minimierung der NK erfolgt Befeuerung teilweise über ein Blockheizkraftwerk - potentiell Bi-modaler Standort (derzeit inaktiver Gleisan-schluss) - Bebauungsplan B37, BauNVO von 1990

Lage

Das Grundstück befindet sich in westlicher Ortsrandlage des Gewerbegebietes "Sandkamp". Die Stadt Bad Oldesloe liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg. Das Gewerbegebiet "Sandkamp" zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anlieferungszeiten sind von Seiten der Gemeinde nicht reglementiert. Dieser Standort eignet sich ausgezeichnet für die Verteilung von Waren. In der näheren Umgebung des Grundstücks befinden sich ausschließlich weitere gewerbliche Bauten mit Büro-, Lager- und Fertigungsräumen. sowie westseitig landwirtschaftlich genutzte Flächen. Der Standort ist in wenigen Minuten von der A21 erreicht. Über die A21/B404 sind die A1 Richtung Puttgarden, A20 Richtung Stralsund sowie die A24 Richtung Berlin direkt zu erreichen. Die A21 wird derzeit ausgebaut und wird in naher Zukunft eine Querachse über Kiel in Richtung Fehmarn-Sund/ Belt-Brücke bilden.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	35 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

60.688,92 m², davon bis zu 18.600,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	60.688,92 m², davon 18.600,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig für den Mieter
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

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