Büro in Aschheim mieten 3.188,00 m² ab 10,50 €/m² (BNPPRE M2763)

Darf es etwas mehr Komfort sein?

85609 Aschheim

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	4.2 Region Ost
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Attraktives, 3-geschoßiges Bürogebäude mit großzügiger Eingangshalle. Diese ist mit hochwertigem Natursteinboden versehen. Von hier aus beginnt die freitragende Treppe mit Natursteinbelag und Edelstahl/Glasgeländer. Die vorgehängte moderne Natursteinfassade trägt zu einer ansprechenden Architektur bei. Die hellen Büroflächen sind mit hochwertigen Glaselementen ausgebaut. Durch die Skelettbauweise ist die Aufteilung der Flächen sehr flexibel und jede denkbare Kombination von Büros möglich.

Lage

Die Büromarktzone Region Ost umfasst die Gemeinden Feldkirchen, Dornach, Kirchheim sowie Haar und Grasbrunn. Die Gemeinde Dornach befindet sich östlich von München. Dieser Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Münchner Messezentrum in Riem aus und profitiert damit von der sehr guten Infrastruktur, wie z.B. dem Einkaufszentrum "Riem-Arcaden." Eine eigene S-Bahnstation der Linie S2, eine Busanbindung zur U-Bahn der "Messestadt" sowie eine eigene Autobahnausfahrt schaffen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Namhafte Firmen wie Hewlett Packard, Escada, die Bayerische Landesbank und 3Com haben sich an diesem Standort niedergelassen. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt hier bei 340%. Im Münchner Osten in der Randgemeinde Aschheim / Dornach gelegen. Hervorragende Anbindung an die BAB und die Münchner-City. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Neue Messe München mit den Riem Arcaden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.935,00 m², davon bis zu 3.188,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.935,00 m², davon 3.188,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom
Endenergieverbrauch Strom	39,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	77,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).