Büro in Aachen mieten 771,00 m² ab 11,00 €/m² (BNPPRE K10871)

Vennbahncenter

52078 Aachen

Personenaufzug

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das "Vennbahncenter" besteht aus einem Komplex von drei aneinander grenzenden Gebäuden. Auf dieser Fläche entstehen ein Discountmarkt, ein Vollsortimenter und ein Drogeriemarkt. Darüber hinaus existiert ein weiteres Gebäude, in dem mehrere Büro, Praxis- und Verkaufsräume mit kleiner bis mittlerer Fläche angesiedelt werden. Dieser Bereich wird aufgrund der angrenzenden Straße auch "Bauteil Heussstraße" genannt. Mit einem modernen und funktionalen Design erfüllt das "VennbahnCenter" alle Anforderungen eines zeitgemäßen Stadtteilzentrums. Dazu gehört vor allem die Barrierefreiheit auf dem gesamten Gelände des VBC. Im Zentrum von Aachen-Brand bietet es für Verbraucher eine angenehme Möglichkeit um Einkäufe und sonstige Besorgungen an einem zentralen Standort, in unmittelbarer Nähe, zu erledigen. Darüber hinaus bietet der Durchgangsverkehr der Trierer Straße eine sehr gute Möglichkeit um eine erhöhte Frequenz an diesem Standort zu generieren. Die Fertigstellung des Stadtteilzentrums steht kurz bevor und wird nach aktuellem Stand noch im Jahr 2018 abgeschlossen. Dabei werden die einzelnen Fachmärkte sukzessiv eröffnet. Der eine Bauteil ist bereits voll ausgelastet mit EDEKA, ALDI und DM. Der beworbene Bauteil Heussstraße beherbergt bereits eine Apotheke und Ernstings Family. Büro und Praxisräume können im 1. OG wie in der grafischen Abbildung nach Bedarf aufgeteilt werden und bieten dem Mieter somit hervorragende Flexibilität.

Lage

Das "VennbahnCenter" liegt an der Trierer Straße im Aachener Stadtteil Brand. Aachen bildet das Zentrum der Städteregion Aachen, welche im Südwesten von NRW liegt. Die Region grenzt im Nord-westen an die Niederlande sowie im Südwesten an Belgien. Aachen-Brand liegt, mit seinen knapp 17.000 Einwohnern, im Südosten von Aachen und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. Die Trierer Straße ist eine der Hauptverkehrsanbindungen der Aachener Innenstadt, mit einer Anbindung an die A44. Auf der Trierer Straße befindet sich der Bahnhof Rothe Erde. Sieben Kilometer entfernt liegt der Aachener Hauptbahnhof mit Anbindung an den Nah-, sowie Fernverkehr. Darüber hinaus liegen zwei Bushaltestellen ( Ringstrasse und Heussstraße ) in unmittelbarer Nähe des "VennbahnCenters" und sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle auf der Ringstraße wird unter der Woche tagsüber mindestens alle fünf Minuten von einem Bus angefahren. Mit dem Bus benötigt kit etwa 20 Minuten für den Weg in die Innenstadt von Aachen. In unmittelbarer Nähe des "VennbahnCenters" liegen mehrer Wohnviertel, Sportplätze, das Brander Schulzentrum, diverse Einzelhandelsstandorte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die meisten Geschäfte in Brand befinden sich in der Umgebung der Trierer Straße. Der Standort des Stadtteilzentrums fügt sich in dieses gewachsene Gefüge ein

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.083,00 m², davon bis zu 771,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.083,00 m², davon 771,00 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	771,00 m²	771,00 m²	11,00 - 15,40 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 771,00 m², 11,00 - 15,40 €

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges
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